Вопрос балансового разграничения и эксплуатационной ответственности в многоквартирных домах (МКД) является ключевым для понимания, кто и за что отвечает в сфере обслуживания и эксплуатации общего имущества.
Граница балансовой принадлежности обычно проходит по внешней стене многоквартирного дома.
⦁ Общее имущество включает в себя все инженерные системы, такие как водоснабжение, отопление и электроснабжение, которые обслуживают более одного жилого или нежилого помещения.
⦁ Собственники несут ответственность за части систем, которые находятся после перекрывающих вентилей или отключающих устройств.
Эксплуатационная ответственность:
⦁ Ресурсоснабжающая организация (РСО) отвечает за внешние сети до точки подключения общедомового прибора учета.
⦁ Управляющая компания (УК) отвечает за внутридомовые системы, включая общедомовые приборы учета и электрические устройства до точки подключения к индивидуальным счетчикам.
⦁ Жильцы отвечают за внутридомовые устройства и приборы после отключающих устройств в этажных щитах.
Ответственность управляющей компании
Управляющая компания выполняет ряд ключевых функций:
⦁ Техническое обслуживание общедомового оборудования.
⦁ Обеспечение исправности оборудования.
⦁ Проведение плановых осмотров и планово-предупредительного ремонта
Для решения вопросов, связанных с многоквартирными домами, такими как проблемы с общими коммуникациями, ремонтом или обслуживанием, обращайтесь по телефону: +7 (347) 286-00-90
