Перепады температур, неустойчивая погода увеличивают вероятность схода снега и наледи с крыш домов. Несмотря на то, что наша управляющая компания ведет работу по очистке кровель в усиленном режиме, из-за неблагоприятных погодных условий сосульки и наледь появляются в течение 3-4 часов. Основная причина образования сосулек – большой перепад между температурами наружного воздуха и поверхности кровли. Ответственность за сосульки несут как управляющие компании, так и сами жильцы.
В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса, управляющая организация, обслуживает исключительно общедомовое имущество, принадлежащее собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.
Особую опасность во время перепада температур, представляют снег и наледь на балконных козырьках. Козырек над балконом, установленный на фасаде дома жильцами самовольно, в состав общедомового имущества не входит. Поскольку наличие козырьков проектом дома не предусмотрено, на момент ввода многоквартирного дома в эксплуатацию козырьки над балконами на фасаде дома отсутствовали, обслуживание установленных жителями козырьков в компетенцию управляющей компании не входит.
Согласно ст. 210, 211 ГК РФ бремя содержания, риск случайного повреждения или гибели имущества несет собственник, в данном случае лицо, установившее козырек.
Уважаемые жители! Своевременно очищайте козырек вашего балкона. Ведь снег, упавший с вашей несанкционированной конструкции, может нанести серьезный ущерб здоровью и имуществу граждан.
