Непосредственное управление — это один из способов управления небольшими домами (до 30 квартир), который позволяет собственникам самим решать вопросы содержания и ремонта общего имущества.
Сами владельцы помещений управляют многоквартирным домом. То есть между собственниками и исполнителями услуг нет управляющей организации
Как это работает?
На общем собрании собственники принимают решение заключить договоры на содержание и ремонт общего имущества. Каждый собственник также заключает свои договоры на коммунальные услуги.
Представительство:
На общем собрании собственники могут выбрать кого-то одного для представления их интересов в отношениях с третьими лицами, чаще всего это председатель совета дома.
Обязанности обслуживающих организаций:
При непосредственном управлении домом ответственность за надлежащее содержание общего имущества несут сами собственники. Для ремонта и обслуживания общего имущества, инженерных сетей владельцы квартир сами находят подрядную организацию. На общем собрании жильцы самостоятельно устанавливают перечень работ и услуг, которые необходимы в доме для надлежащего его содержания
Непосредственное управление многоквартирными домами позволяет собственникам контролировать содержание и ремонт жилья, снижая затраты на управляющие компании. Это повышает ответственность жильцов. Важно соблюдать правила и активно участвовать в жизни дома для достижения наилучших результатов.
