Наступило долгожданное лето, и желание установить кондиционер для спасительной прохлады вполне понятно! Но знаете ли вы, что установка внешнего блока кондиционера на фасаде многоквартирного дома – это серьезный вопрос, который регулируется правилами, и его нарушение может повлечь за собой неприятные последствия.
Почему к установке кондиционеров есть требования?
Фасад многоквартирного дома – это общее имущество всех собственников. Любые изменения на нем (включая установку кондиционеров) влияют на:
1. Эстетический вид здания:Несогласованная установка может испортить архитектурный облик дома, сделать его хаотичным.
2. Целостность фасада: Неправильный монтаж может повредить стены, утеплитель, несущие конструкции.
3. Слив конденсата: Капающая вода с внешнего блока может разрушать фасад, мочить балконы и окна нижних этажей, создавать наледь зимой и дискомфорт для прохожих.
Основные требования к установке кондиционера:
Согласие общего собрания собственников! Это самое важное. Поскольку фасад – общее имущество, его изменение требует решения общего собрания собственников, принятого большинством голосов (не менее 2/3 от общего числа голосов всех собственников, присутствующих на собрании.
Проект и схема установки: Желательно иметь схему размещения блока, учитывающую допустимые места установки, чтобы не повредить несущие конструкции и не нарушить вентиляцию.
Система дренажа: Обязательно должен быть организован отвод конденсата в канализацию или в специальный резервуар. НЕ ДОПУСКАЕТСЯ слив воды на фасад, тротуар, газоны или балконы соседей снизу!
Расположение: Избегайте установки над входными группами, пешеходными дорожками, окнами и балконами соседей.
Монтаж: Работы должны выполняться квалифицированными специалистами с соблюдением всех норм безопасности и технологии.
Какие могут быть последствия за самовольную установку?
- Требование демонтажа
- Административные штрафы
- Возмещение ущерба
Что делать, если вы хотите установить кондиционер?
1. Инициируйте общее собрание собственников для получения согласия на изменение общего имущества.
2. Выберите профессиональных монтажников, которые гарантируют правильную установку и отвод конденсата.
