Обращаем ваше внимание на важный вопрос, касающийся размещения рекламы в лифтах и других общедомовых помещениях.
Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, лифты, лестничные площадки, коридоры и другие общие зоны МКД являются общим имуществом собственников. Это значит, что только владельцы помещений в доме имеют право решать, как этим имуществом распоряжаться, в том числе передавать его в пользование третьим лицам (например, для размещения рекламы).
Ст. 19 Федерального закона "О рекламе" уточняет: если рекламная конструкция использует общее имущество дома, договор на её установку может быть заключён только с согласия собственников, оформленного в порядке, установленном ЖК РФ.
Как это работает?
Собственники на собрании должны проголосовать за или против размещения рекламы.
Итоги голосования фиксируются в протоколе, который передаётся в управляющую организацию.
Если решение положительное, УК или ТСЖ действует от имени собственников и заключает договор с рекламодателем.
Важно!
Если реклама размещена без согласия жителей, такие конструкции подлежат демонтажу.
Что делать, если реклама уже есть, но собрание не проводилось?
Обращайтесь в свою управляющую организацию с запросом о законности размещения. Если протокола собрания нет – требуйте демонтажа.
